迎接政策潮！

7月24日，中央政治局会议召开部署下半年经济工作，给了市场一些惊喜的信号，市场也报之热烈的上涨回应。

随后，近两周可以说进入了各种政策密集发布的阶段——北京、深圳、广州、上海四个一线城市接连发声，表明要落实中央政治局会议精神，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求；促进民营经济发展28条举措发布；国家发改委关于恢复和扩大消费的20条；国常会最新重磅部署！再提“活跃资本市场”，房地产等被重点提及……

这些政策的内容量大，也非常关键，密切关系到我们的房子、车子、消费、投资、企业发展等等。

我们先来看看近期系列重磅政策的要点提炼。

认房不认贷，重磅利好！

继7月24日中央政治局会议指出“要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”以来，大家都在纷纷等待第二只靴子落地。

政治局会议上提纲挈领的描述是：因城施策，用好政策工具箱。这在政策的推进方向上给出了具体的指引。

紧接着，次一层级的住建部在“巩固房地产市场企稳回升态势”的政策指导下，提出的是更具体的路径：大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

个人住房贷款“认房不用认贷”的表述被认为有更大的新意，也是最受关注的部分。认房不认贷，意味着无论购房者是否有贷款记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款标准按揭买房。

目前，限购较严格且执行认房又认贷政策的城市主要包括北京、上海、广州、深圳、成都等十余个核心城市。而包括杭州、南京、苏州、郑州、无锡、天津、佛山、珠海等超20城已经对 “认房又认贷”政策进行过优化调整。

7月29、30，北京、上海、深圳等地住建局陆续表态支持刚性和改善性住房需求。

两座特大城市都提到了“满足居民刚性住房需求”和“改善性住房需求”，被认为是积极的信号。市场普遍认为，若一二线城市实行“认房不认贷”，将是重大利好。对购房者来说，不仅可以大幅降低购房首付降低改善门槛，还可以降低购房成本、减轻还款压力。

关于宏观政策、房地产，国常会释放哪些信号？

7月31日，国务院常务会议召开，6大要点值得关注：

要加强逆周期调节和政策储备研究，相机出台新的政策举措

会议强调，要加强逆周期调节和政策储备研究，相机出台新的政策举措，更好体现宏观政策的针对性、组合性和协同性。“这意味着监管部门将及时采取相应的宏观调控措施，以稳定经济增长，此举将有助于提升市场信心。

要活跃资本市场，提振投资者信心

这是7月24日召开的中共中央政治局会议后，高层再度提及“要活跃资本市场，提振投资者信心”。体现了对资本市场的高度重视和殷切期望。

要着力激发民间投资活力

会议强调要激发民间投资活力，加快解决拖欠企业账款问题，坚决整治乱收费、乱罚款、乱摊派。

同时可以看到，国家发改委近日印发《澳门银河手机登录网址》，提出17项针对性具体措施，帮助解决民间投资遇到的堵点难点问题。

近期多地也纷纷出台政策措施，从破除各类隐性壁垒、支持民企参与重大项目建设等方面，支持和促进民营经济发展。

要加快培育壮大战略性新兴产业

会议强调，要加快培育壮大战略性新兴产业,打造新的支柱产业,增强我国在全球产业链供应链中的竞争力影响力。

要调整优化房地产政策

会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。

对今明两年到期的阶段性政策作出后续安排

会议指出，对今明两年到期的阶段性政策作出后续安排，对于企业稳定预期、提振信心、安排好投资经营具有重要意义。本次延续政策项目多、涉及领域广，延续时间长，契合企业期待，要认真做好宣传解读，全面抓好推进落实。

28条举措！多部门重磅发布

7月19日，《澳门银银河官网登录》（简称《澳门银河手机登录网址》）发布，对促进民营经济发展壮大提出系列部署和要求。《澳门银河手机登录网址》围绕6个方面，部署了28项重点任务。

8月1日，国家发展改革委等部门发布《澳门银河手机登录网址》的通知，深入贯彻《澳门银河手机登录网址》部署。

其中提出，在国家重大工程和补短板项目中，选取具有一定收益水平、条件相对成熟的项目，形成鼓励民间资本参与的重大项目清单。推动平台经济健康发展，持续推出平台企业“绿灯”投资案例。支持专精特新“小巨人”企业、高新技术企业在当地的国家级知识产权保护中心进行备案，开展快速预审、快速确权、快速维权。

回顾一下《澳门银河手机登录网址》内容：

涉及群体广泛
截至5月底，全国登记在册的个体工商户超过1.18亿户，民营企业数量超过5000万户，占企业总量超过92%。

首次提：生力军
这一文件，对民营经济定位作出重要表述！民营经济是推动中国式现代化的生力军，是高质量发展的重要基础，是推动我国全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标的重要力量。十四届全国政协委员、中国民营经济研究会会长李兆前表示，这一定位将民营企业与中国式现代化的宏伟目标任务直接关联，与高质量发展这一首要任务直接关联，凸显了民营经济重要地位。

机关、事业单位不能违约毁约
文件提出，完善政府诚信履约机制，建立政务失信记录和惩戒制度，将机关、事业单位的违约毁约、拖欠账款、拒不履行司法裁判等失信信息纳入全国信用信息共享平台。

完善融资支持政策制度
文件提出，支持符合条件的民营中小微企业在债券市场融资，鼓励符合条件的民营企业发行科技创新公司债券，推动民营企业债券融资专项支持计划扩大覆盖面、提升增信力度。支持符合条件的民营企业上市融资和再融资。全国工商联智库委员、万博新经济研究院院长滕泰表示，这样的政策，不但可以降低民营企业的融资成本，还能提高融资获得的容易程度，对于民营企业发展是实实在在的支持。

预防和清理欠款问题单列
文件专门对拖欠中小企业账款问题也高度重视，其中提出，机关、事业单位、大型企业不得以内部人员变更，履行内部付款流程，或在合同未作约定情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或延迟支付中小企业和个体工商户款项。建立欠款定期披露、劝告知道、主动执法制度。完善拖欠账款投诉处理和信用监督机制，加强对恶意拖欠账款案例的曝光。

可以看到，从中央政治局会议定调下半年经济政策，到随后的系列相关政策，对消费、民营企业、房地产、稳就业、汇率、资本市场等诸多工作进行了部署。我国经济长期向好的基本面没有变，只是内部结构在持续改善。

也有很多朋友提问，随着系列相关政策的出台，重磅会议落地，市场利好行情会持续吗？市场是否迎来了转折点？市场保持对美联储和多数央行接近加息周期尾声的预期，同时仍有一些对经济衰退的担忧，这对投资市场有何影响？

今晚19点30，欢迎收看《澳门银银河官网登录》直播节目，钧山董事总经理、资本市场总经理王浩宇，钧山资本市场投资策略总监马素思，为您深度解读。晚上见！